1、要想保障商品房70年產(chǎn)權(quán)，購房者在簽訂購房合同之前要查看開發(fā)商的五證《國有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開發(fā)商五證是否齊全。其中，《國有土地使用證》上會(huì)對(duì)房屋的土地使用年限有規(guī)定。
審查重點(diǎn)：五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。
2、到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。
建議購房者重點(diǎn)查看《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)槿邕^其他四個(gè)證明不全的話，開發(fā)商是拿不到《商品房預(yù)售許可證》的。
