1、依據(jù)《國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。
2、轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，土地使用的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
3、通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)的，如果要改變土地使用性質(zhì)的，需要征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
