抵押權(quán)原則上屬于約定擔保物權(quán)，需要當事人通過簽訂抵押合同設定。抵押合同應當采取書面形式，抵押合同的有效，除了要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容合法及具備法定形式之外，還要求抵押財產(chǎn)為法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)。
(一)主體適格。
抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
(二)意思表示真實。
意思表示真實是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。
(三)不違反法律或社會公共利益。
《民法典》第五百零九條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
