房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 房屋拆遷公告是在房屋拆遷管理部門審查批準(zhǔn)拆遷申請(qǐng)、頒發(fā)拆遷許可證的同時(shí)，向被拆遷人宣布拆遷決定的一種方式。 拆遷公告，一經(jīng)發(fā)出，就要產(chǎn)生巨大的影響，產(chǎn)生一系列法律后果：
1、自公告確定的拆遷之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)各公民、法人或其他單位分別享有的國(guó)有土地使用權(quán)喪失,收歸為國(guó)有，并同時(shí)交付給拆遷人享有。雖在拆遷公告前，拆遷人已經(jīng)取得公告范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)證，但未直接實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的控制和支配。一旦房屋拆遷管理部門發(fā)出拆遷公告，拆遷人就實(shí)際地成為國(guó)有土地使用的享有者?！ ?br>2、自公告發(fā)布之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)的一切房屋、附著物的所有權(quán)和使用權(quán)都受到限制，不得改變房屋和土地用途。不得租賃房屋。
3、公告發(fā)布之日起，被拆遷人享有要求拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的權(quán)利，而拆遷人負(fù)有此義務(wù)?！ ?br>4、公告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和其他附著物。未開工的項(xiàng)目，不得開工;正在開工的項(xiàng)目，應(yīng)立即停工。
