房貸未還清可以抵押貸款嗎
1.其實(shí)，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。這稱(chēng)為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況，比如借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)。
2.其實(shí)，房產(chǎn)二次抵押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多，也有正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。值得注意的是用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房且必須是現(xiàn)房和是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。
3.此外，很多銀行也會(huì)增加其他的一些必要的前提條件作為門(mén)檻，例如借款人已經(jīng)依據(jù)辦理并取得了房產(chǎn)證，并且首次抵押之后，該房產(chǎn)還有剩余價(jià)值未被抵押，同時(shí)還要求申請(qǐng)人有良好的征信記錄，有穩(wěn)定的工作和收入，具有相應(yīng)的還款實(shí)力等。
