1、無效。自然人可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，使用權(quán)房不屬于個人的合法財產(chǎn)。
2、遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。
3、按照法定繼承，第一順位繼承人有配偶、父母、子女，第二繼承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、在繼承開始后，應(yīng)當(dāng)先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
5、如果法定繼承中沒有第一順序繼承人繼承的，應(yīng)當(dāng)由第二順序繼承人繼承。
6、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
