有合法的購房合同，是取得住房居住權(quán)的基本條件，居住是沒有問題的，合同成立就受法律的保護(hù)。但是，為了在市場(chǎng)上交易方便，還是辦房產(chǎn)證為好。
合同如果是雙方真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，就是合法有效的。
《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
