（一）拆遷安置房辦理貸款的流程
1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)取)；
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)；
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
（二）拆遷安置房的貸款條件
1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；
3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款
（三）拆遷安置房貸款所需資料
對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的安置房，借款人需準(zhǔn)備的資料包括：
本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明，安置房房產(chǎn)證、權(quán)屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機(jī)構(gòu)要求的資料。
（四）拆遷安置房貸款的考慮因素
安置房能否按揭，主要看以下幾個(gè)因素：
1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭；
2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭；
3、看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒有則無法辦理按揭。
