1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。
2、無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如離婚時法院確定房屋歸一方，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、您可以拿著離婚證、離婚協(xié)議直接去辦理過戶手續(xù)。這樣就省下公證費(fèi)了。我國的不動產(chǎn)實(shí)行的是登記制度，一但房產(chǎn)變更到您的名下，別人就沒有辦法再變更回去了。除非您同意。如果房產(chǎn)處置比較復(fù)雜。還是建議您公正一下為好。
