1、房屋出租方違約賠償?shù)姆绞绞鞘紫染图m紛按照租賃合同規(guī)定的條款進(jìn)行處理，協(xié)商不一致的，向法院起訴，出租方要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人所遭受到實(shí)際損失。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百四十八條 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失：
（一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；
（二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利；
（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。
