１、與房產(chǎn)公司確定公寓的產(chǎn)權年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年）。
２、與房產(chǎn)公司確定公寓房產(chǎn)三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委托辦理。
３、實地觀察有購買意向公寓周圍的小區(qū)外配套是否齊全（學區(qū)、醫(yī)院、廣場、商務區(qū)、超市、交通便利等）。
４、了解有購買意向公寓的小區(qū)內配套資源（小區(qū)停車位、綠化面積、物業(yè)管理內容及費用）。
５、去有購買意向公寓進行實際房子的結構、樓層、朝向、層高、潮濕度等實體察看。
６、對有意向的公寓周圍區(qū)塊的平方價調查。這個很簡單，去房產(chǎn)中介去問問就行了，不需要太仔細，只要初步了解就行了。
７、有意向的公寓出租價大致咨詢（可以購買后就去通過房產(chǎn)中介、網(wǎng)上等出租）。這個可以解決空置公寓的時間利息成本，包括解決物業(yè)費、水電費、利息等經(jīng)濟實際問題。
８、有意向的公寓全款一次性付清。按照自己實際情況購買公寓。
