1、土地證,是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證,我國(guó)主要辦法的是三種:集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證。
2、宅基地證,是農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請(qǐng)建房用地,經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,向縣(市)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)的集體土地使用證。宅基地證,也是屬于土地證一種。