1、物業(yè)公司無(wú)權(quán)限制小區(qū)業(yè)主乘坐電梯，更不應(yīng)該以此作為條件來(lái)催費(fèi)。業(yè)主在支付購(gòu)房費(fèi)用時(shí)，就同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了電梯等小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)利，物業(yè)公司采取限制措施就是侵權(quán)行為。
2、但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，確實(shí)有物業(yè)公司達(dá)不到合同約定的要求，業(yè)主們出于種種考慮，遲付或拒付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司用梯控捆綁物業(yè)費(fèi)的方式，限制業(yè)主正常使用電梯，業(yè)主們?nèi)绻刖S權(quán)，最好的方式不是拒付物業(yè)費(fèi)，而是到法院起訴物業(yè)公司違反物權(quán)和侵權(quán)的相關(guān)規(guī)定，要求物業(yè)公司按照規(guī)定，停止侵權(quán)，排除妨礙，恢復(fù)原狀。
