商鋪是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護(hù)、設(shè)備管理、代收水電費等，如果沒有產(chǎn)生上述服務(wù)就不要繳納物業(yè)費。交不交物業(yè)費與產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，如果產(chǎn)權(quán)人委托了物業(yè)管理，那么，消防安全、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、房屋維修、水電供應(yīng)等都有約定，即委托管理。店面物業(yè)管理費屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。
《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
第五條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
