無(wú)效的房屋買賣合同主要有以下幾種:
1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3、一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書面房屋買賣合同,又無(wú)據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋買賣合同無(wú)效。