您好，對于您提出的問題，我的解答是, 二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1 （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1，面積在90平以上144平以下繳納1.5，面積在144平米以上的需要繳納4）
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1個人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
