国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

回遷房轉(zhuǎn)讓會有哪些情況(回遷房轉(zhuǎn)讓會有哪些情況要求)

更新時間:2023-11-30 05:12:15作者:未知

回遷房轉(zhuǎn)讓會有哪些情況(回遷房轉(zhuǎn)讓會有哪些情況要求)

回遷房分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
1、業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證:這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認可,并受其監(jiān)督的。所以,有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。
2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議:只有回遷協(xié)議的,在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的,回遷協(xié)議只是雙方達成的協(xié)議,而未獲得房屋主管部門的認可,如果購買這種房屋,需要雙方在進行交易時,在公證處做公證交易,待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。
3、尤其值得注意的是,回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納:一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費,另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費。
4、因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性,在取得房產(chǎn)證之前,若賣方發(fā)生不測,該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此,回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字,以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權(quán)利的放棄。
本文標簽: 房產(chǎn)證  業(yè)主  房管局  

為您推薦

回遷房轉(zhuǎn)讓會有哪些情況(回遷房轉(zhuǎn)讓會有哪些情況要求)

回遷房分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證:這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認可,并受其監(jiān)督的

2023-11-30 05:12

處理房產(chǎn)糾紛的方式都是什么(處理房產(chǎn)糾紛的方式都是什么樣的)

1、洽談處理。2、調(diào)停處理。調(diào)停,是指購房糾紛的買賣兩邊,在不能經(jīng)過彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時,依據(jù)一方當事人的請求,在房地產(chǎn)管理部分、消費者協(xié)會或別的安排部分的掌管下,經(jīng)過說服,促使兩邊當事人依據(jù)有關(guān)商

2023-11-30 05:12

房產(chǎn)稅的征收范圍和稅率是什么 房產(chǎn)稅征收稅率是多少

1、征收范圍:稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2

2023-11-30 05:11

有關(guān)放縱制售偽劣商品犯罪行為案的追訴標準如何認定

放縱制售偽劣商品犯罪行為罪是指對生產(chǎn)、銷售偽劣商品犯罪行為負有追究責(zé)任的國家工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等機關(guān)工作人員徇私舞弊,不履行法律規(guī)定的追究職責(zé),情節(jié)嚴重的行為。涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予立案:1

2023-11-30 05:11

我國過失損壞交通設(shè)施案公安立案標準是什么

破壞交通設(shè)施的過失行為必須造成危害交通運輸安全的嚴重后果,即造成火車、汽車等交通工具傾覆或毀壞,致人重傷、死亡或者便公私財產(chǎn)遭受重大損失的,予以立案。

2023-11-30 05:11

有關(guān)如何才是放火犯罪的立案追訴標準

故意放火,足以危害公共安全的,應(yīng)當立案追究。國家林業(yè)局、公安部2001年5月9日發(fā)布實施的《關(guān)于森林和陸生野生動物刑事案件管轄及立案標準》規(guī)定,凡是故意放火,造成森林或其他林木火災(zāi)的都應(yīng)當立案。

2023-11-30 05:11