如果一方婚前購房且在婚前全款付清登記在一方名下的，這種情況下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于一方個人的財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
但如果一方在婚前購房僅支付首付款部分登記在一方名下的，婚后共同還貸部分及相對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般法院進行處理，會將房子判給登記名字的一方，但是按夫妻共同財產(chǎn)價值的一半由得房的一方對另一方進行合理的補償?；榍百I房時，無論誰出資，這些情況都將認定房屋夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
1、婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。
2、婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產(chǎn);
3、婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。
4、結(jié)婚前A全款買房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財產(chǎn)。
5、結(jié)婚前A全款買房，房子登記在A名下，結(jié)婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財產(chǎn)。
6、結(jié)婚前買房A付首付，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財產(chǎn)。
